SoftHouse ti offre una piattaforma completa per la gestione di affitti, contratti, manutenzione e comunicazione con inquilini e proprietari. Risparmia fino al 60% del tempo amministrativo.
Il mercato milanese è dinamico e competitivo. Ogni giorno affronti scadenze, comunicazioni, manutenzioni e documenti. SoftHouse trasforma la complessità in semplicità.
Gestire decine di contratti con date diverse, clausole personalizzate e rinnovi automatici è un lavoro manuale che consuma ore preziose. Un errore può costare caro.
Email, WhatsApp, telefono, messaggi in chat: i canali si moltiplicano e le informazioni si perdono. I tuoi inquilini e proprietari meritano risposte rapide e organizzate.
Segnalare un guasto, trovare un tecnico, approvare il preventivo, seguire i lavori: ogni passaggio è un potenziale ritardo. I tuoi immobili perdono valore se la manutenzione non è tempestiva.
Senza dati chiari, non sai quali immobili rendono di più, dove ci sono morosità o quali interventi sono in sospeso. Le decisioni strategiche diventano intuizioni.
"Da quando usiamo SoftHouse, il tempo speso per la gestione amministrativa è calato del 55%. I nostri inquilini apprezzano il portale online per i pagamenti e le richieste. Un cambio di passo per la nostra agenzia."
"La gestione delle manutenzioni era il nostro punto debole. Ora ogni richiesta viene tracciata, assegnata e chiusa in tempi record. I proprietari sono più soddisfatti e noi abbiamo un controllo totale."
"Il reporting è fantastico. In pochi click ho la situazione di ogni immobile: affitti incassati, scadenze future, interventi in corso. Decisioni più rapide e basate sui dati."
Tutto ciò che vuoi sapere su SoftHouse e la gestione immobiliare a Milano.
Puoi attivare una prova gratuita di 14 giorni senza alcun impegno. Durante il periodo di prova hai accesso a tutte le funzionalità del piano Professional, incluso il supporto dedicato. Non è richiesta alcuna carta di credito. Al termine, puoi scegliere se abbonarti o lasciare il tuo account in modalità gratuita con funzionalità limitate.
Assolutamente sì. SoftHouse è conforme al Regolamento Generale sulla Protezione dei Dati (GDPR UE 2016/679). Tutti i dati sono crittografati in transito (TLS 1.3) e a riposo (AES-256). I server sono situati in datacenter europei certificati ISO 27001. Effettuiamo backup giornalieri e audit di sicurezza trimestrali.
Sì, offriamo un servizio di migrazione assistita. Il nostro team ti supporta nell'importazione di contratti, anagrafiche, storico affitti e documenti dai principali software di property management (WordPress, Excel, altri CRM). La migrazione è inclusa nel primo mese di abbonamento e viene completata in 2-5 giorni lavorativi.
Offriamo tre piani: Base (fino a 30 immobili, funzionalità essenziali), Professional (fino a 100 immobili, automazioni e report avanzati) e Enterprise (numero illimitato di immobili, API dedicate, SLA garantito). I prezzi partono da 49 € al mese per il piano Base. Contattaci per un preventivo personalizzato.
SoftHouse è progettato per soddisfare sia i singoli proprietari con pochi immobili sia le grandi agenzie immobiliari con portafogli estesi. Il piano Base è ideale per privati, mentre i piani Professional ed Enterprise offrono strumenti di gestione avanzata per agenzie e property manager professionisti.
Prenota una demo personalizzata con il nostro team. Ti mostreremo come SoftHouse può ridurre i costi amministrativi e migliorare la soddisfazione dei tuoi clienti, a partire da oggi.
SoftHouse integra moduli specializzati per coprire ogni aspetto della gestione immobiliare a Milano: dalla contabilità alla comunicazione, dalla manutenzione all'analisi.
Visualizza in tempo reale lo stato di tutti i tuoi immobili: affitti in corso, scadenze imminenti, richieste aperte e performance di portafoglio. Filtra per zona, tipologia o proprietario.
Genera contratti di locazione conformi alle normative italiane (legge 431/98 e successive modifiche). Rinnovi automatici, calcolo ISTAT, gestione cauzioni e registrazione telematica all'Agenzia delle Entrate.
Un'area riservata dove gli inquilini possono visualizzare il contratto, pagare l'affitto con carta o bonifico, aprire richieste di manutenzione e ricevere comunicazioni. Riduci le chiamate e migliora la trasparenza.
Dalla segnalazione alla chiusura: ogni intervento viene tracciato con foto, preventivi e stato di avanzamento. I tecnici ricevono notifiche automatiche e i proprietari vedono tutto in tempo reale.
Report personalizzabili su incassi, morosità, tasso di occupazione e costi di manutenzione. Esporta in PDF o Excel. I dati ti aiutano a prendere decisioni strategiche per il tuo portafoglio immobiliare.
Archiviazione digitale di tutti i documenti: contratti, cedole secche, fatture, DICHIARAZIONI. Ricerca full-text e scadenze integrate. Invio automatico delle fatture agli inquilini con promemoria di pagamento.
Scegli il piano più adatto al tuo portafoglio immobiliare. Tutti i piani includono aggiornamenti automatici, supporto via email e backup giornalieri. Nessun costo nascosto.
€49/mese
Per singoli proprietari o piccoli portafogli
€99/mese
Per agenzie immobiliari in crescita
€249/mese
Per grandi portafogli e società di gestione
Guarda come funziona la piattaforma in meno di due minuti. Scopri come puoi gestire affitti, contratti e comunicazioni con pochi click.
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Hai domande? Vuoi una consulenza personalizzata? Il nostro team è a tua disposizione. Rispondiamo in meno di 24 ore lavorative.
Via della Moscova 38, 20121 Milano (MI)
Lunedì–Venerdì: 09:00–18:30
Sabato e domenica: chiuso
Consigli, guide e novità sul mondo della gestione immobiliare a Milano e in Italia. Aggiorniamo il blog ogni settimana con contenuti utili per property manager e agenzie.
Le nuove normative regionali e le tendenze del mercato milanese richiedono un approccio digitale. Scopri le best practice per ridurre le morosità e migliorare la relazione con gli inquilini.
Leggi l'articolo →Analizziamo le modifiche introdotte dal decreto legge in vigore da gennaio 2025: cedolare secca, durata minima, clausole obbligatorie e registrazione telematica. Tutto quello che devi sapere.
Leggi l'articolo →Un programma di manutenzione programmata può allungare la vita degli impianti e degli edifici. Ti spieghiamo come organizzare interventi periodici e gestire le emergenze senza stress.
Leggi l'articolo →I nostri clienti parlano di noi. Tutte le recensioni provengono da utenti reali verificati tramite Trustpilot e Google Business.
"SoftHouse ha rivoluzionato la nostra gestione. Prima passavo ore a controllare scadenze e a rispondere a email. Ora tutto è automatizzato e i miei inquilini possono pagare online. Ho ridotto il carico di lavoro del 60%."
Pubblicato il 12/03/2025"La gestione delle manutenzioni era il nostro incubo. Con SoftHouse ogni richiesta viene tracciata dalla segnalazione alla chiusura. I proprietari sono molto più soddisfatti e noi abbiamo un controllo totale. Consigliatissimo."
Pubblicato il 28/02/2025"Il modulo di reporting è eccezionale. In pochi click ho la situazione di ogni immobile: affitti incassati, scadenze future, interventi in corso. Prendo decisioni più rapide e basate sui dati. Ottimo supporto clienti."
Pubblicato il 15/02/2025"Gestisco tre appartamenti a Milano e con SoftHouse ho tutto sotto controllo: contratti, pagamenti, comunicazioni. Il portale inquilini è semplice e i miei affittuari lo usano senza problemi. Un investimento che si ripaga da solo."
Pubblicato il 02/02/2025SoftHouse adotta standard di sicurezza enterprise per proteggere i dati dei tuoi immobili, dei tuoi inquilini e dei tuoi contratti.
Tutti i dati in transito e a riposo sono crittografati con standard AES-256 e TLS 1.3. I tuoi contratti e documenti sono al sicuro.
Eseguiamo backup automatici ogni 24 ore su server distribuiti in due datacenter europei. I tuoi dati sono sempre recuperabili.
SoftHouse è pienamente conforme al Regolamento UE 2016/679. I dati sono trattati esclusivamente all'interno dello Spazio Economico Europeo.
I nostri datacenter sono certificati ISO 27001 e SOC 2. Audit di sicurezza indipendenti vengono condotti trimestralmente.
Approfondisci gli aspetti tecnici e operativi di SoftHouse. Se non trovi la risposta che cerchi, contattaci direttamente.
Sì, SoftHouse offre API RESTful documentate e integrazioni native con i principali software contabili italiani (TeamSystem, Zucchetti, Fatture in Cloud) e CRM come Salesforce e HubSpot. Le integrazioni consentono la sincronizzazione automatica di contratti, fatture e anagrafiche. Per esigenze particolari, il nostro team tecnico può sviluppare connettori personalizzati.
Assolutamente sì. SoftHouse mette a disposizione un editor di template che ti permette di personalizzare contratti, moduli e comunicazioni con il tuo logo, i tuoi colori e le clausole specifiche. Puoi creare template diversi per tipologia di immobile (residenziale, commerciale, breve periodo) e salvarli per un uso futuro. Tutti i documenti generati sono conformi alla normativa italiana.
Il sistema monitora automaticamente i pagamenti e segnala eventuali ritardi. Puoi configurare solleciti automatici via email e SMS, con tempistiche personalizzabili (es. 5 giorni dopo la scadenza, 15 giorni, 30 giorni). Per ogni morosità, il sistema tiene traccia della cronologia dei solleciti e delle comunicazioni, facilitando le azioni di recupero crediti. Il report morosità è disponibile in tempo reale.
SoftHouse è una piattaforma web-based, non richiede installazione. Funziona su tutti i browser moderni (Chrome, Firefox, Safari, Edge) sia su desktop che su dispositivi mobili. È disponibile anche un'app mobile per iOS e Android per la gestione in mobilità. La connessione internet consigliata è di almeno 5 Mbps. Non sono necessari server o software aggiuntivi.
Sì, tutti i piani includono una sessione di onboarding guidata da un nostro esperto. Per i piani Professional ed Enterprise, offriamo formazione personalizzata per tutto il team, con sessioni in presenza o da remoto. Forniamo anche manuali utente, video tutorial e una knowledge base sempre aggiornata. Il nostro supporto è disponibile via chat, email e telefono negli orari di ufficio.
La nostra sede operativa è nel cuore di Milano, zona Moscova. Venite a trovarci per una demo dal vivo o una consulenza personalizzata.